Plus connue sous le nom de SCPI de rendement, la société civile de placement immobilier de rendement est un placement dédié à des biens de nature professionnelle. Par rapport à d’autres formes d’investissements comme le livret A, la SCPI s’avère être beaucoup plus rentable grâce à son rendement attractif de 5 % la moyenne. Bien que ce placement présente plusieurs avantages, il n’est pas dénué de quelques inconvénients.
Les avantages avec la SCPI de rendement
La société civile de placement immobilier ou SCPI de rendement fait partie des formes d’investissement le plus recommandé ces dernières années. Par rapport aux autres types d’investissements, investir dans une SCPI procure en effet plusieurs avantages. Si la plupart du temps, les investisseurs qui souhaitent investir dans des placements immobiliers doivent faire face aux contraintes de la gestion locative. Sachez qu’investir dans une SCPI de rendement décharge totalement l’investisseur de ces contraintes. Dans le cadre d’une SCPI, c’est la société de gestion qui prend en charge de ces tâches.
Mis à part l’absence des contraintes, investir dans une SCPI démunie également l’investisseur des charges liées aux biens locatifs classiques. Ce dernier pourra ainsi bénéficier d’un revenu locatif plus élevé voire 5 %. L’investissement dans une SCPI s’avère être plus sécurisé puisque les biens immobiliers ont été minutieusement sélectionnés par la SCPI. Les risques d’impayé sont donc minimes. La flexibilité d’investissement est un autre atout majeur de la SCPI puisque l’investisseur est libre de choisir de s’investir dans l’acquisition de nouvelles parts. Il est également en mesure de vendre ses parts si besoin. Le site SCPI vous informe davantage.
SCPI de rendement : les inconvénients
Bien que l’investissement en SCPI de rendement procure de nombreux avantages, cela ne le dénue pas de certains inconvénients. Si la SCPI de rendement permet de bénéficier d’un revenu locatif assez élevé, elle est cependant dépourvue de garantie. En effet, les revenues obtenues au sein d’une SCPI sont généralement basées sur des moyennes. Même si les risques sont mutualisés par la société civile de placement immobilier, les investisseurs ne sont pas déchargés de certains risques.
La SCPI de rendement est une forme d’investissement à long terme. De ce fait, si vous souhaitez faire fortune avec ce type de placement, il faudra attendre au moins une dizaine d’années pour que les revenus soient plus rentables. Néanmoins, l’investisseur est en mesure de revendre ses parts en cas de besoins, mais les plus-values seront taxées. Il est donc préférable d’amortir au moins les frais de souscriptions pour ne pas finir perdant. Pour éviter les mauvaises surprises, il est conseillé de bien choisir la SCPI dans laquelle vous voulez investir.
