Vous projetez d’acheter une maison ou un appartement, voire même de construire ? Et bien voici plusieurs conseils pour concrétiser votre projet d’acquisition de bien immobilier.
Acheter un bien immobilier, mesurer sa capacité financière
La première étape logique est de faire un point sur ses finances et de pouvoir répondre à une question relativement évidente : combien puis je emprunter actuellement ? Cela revient à effectuer une simulation d’endettement, on prend d’un côté les charges de crédits et de l’autre les revenus, ce qui permet de déterminer le taux d’endettement. Les ménages n’ayant aucun crédit en cours ont donc une capacité d’endettement à 100%, il faut savoir que l’on peut consacrer un tiers de ses revenus aux remboursement de crédits, il suffit donc de diviser par trois ses revenus. Exemple, un foyer ayant 1500 euros de revenus pourra consacrer jusque 500 euros à des remboursements de mensualités. Pour les foyers avec des crédits en cours, il faudra retirer le montant des mensualités de l’endettement pour déterminer la somme restante.
Faire une simulation de prêt immobilier
Avec un montant estimatif d’emprunt, l’emprunteur peut entamer des démarches de crédit immobilier et comparer les propositions des banques, en tenant compte des taux et des conditions de remboursement. Il est donc facile de choisir la meilleure proposition puisque les simulateurs sur internet se chargent de solliciter les banques et de recevoir les propositions de financement. A noter que l’assurance emprunteur peut coûter cher dans l’opération, autant ne pas négliger cette partie.
